Блог

Проблемные вопросы вступления в наследство на недвижимость

Несмотря на почти тридцатилетнюю историю независимости Украины и возникновения права собственности в нашей стране, еще довольно часто встречаются случаи, когда наследники сталкиваются с проблемой вступления в наследство (оформление на своё имя права собственности) на частные дома, усадьбы, дачные домики, гаражи и т.д.

Поскольку, во время открытия наследства в органах нотариата выясняется, что на указанные здания отсутствуют правоустанавливающие документы, а следовательно, и отсутствует надлежащим образом зарегистрированое право собственности на наследственное имущество.

В этих случаях нотариусы, ведущие наследственные дела, выносят мотивированное постановление об отказе наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону или завещанию на такое недвижимое имущество.

Наследнику, который все-таки заинтересован в получении наследства -недвижимого имущества, ничего не остается, как руководствуясь Постановлением Пленума ВСУ «О судебной практике по делам о наследстве» №7 от 30.05.2008р., «в случае отказа нотариуса в оформлении права на наследство лицо может обратиться в суд по правилам искового производства».

Данная категория дел относится к исковым заявлениям имущественного характера и требует обязательного указания в исковом заявлении «цены иска» и уплаты судебного сбора за рассмотрение дела судом в размере 1% от цены иска. Для выполнения этих требований наследник-истец должен заказать оценку недвижимого имущества — наследства у квалифицированного оценщика.

Ответчиками в данной категории дел выступают: наследники, которые уже вступили в наследство, местные органы власти (по месту нахождения недвижимого имущества), нотариус, который предоставил письменный отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Подготовленный профессиональным адвокатом иск подается на рассмотрение районного суда по месту нахождения недвижимого имущества.