Налог на недвижимость

Почему в наше время процветают Агентства недвижимости и все больше людей, продавая или покупая недвижимость, обращаются к риэлторам? На самом деле все просто, каждый человек, даже на подсознательном уровне, пытается всячески себя обезопасить. А обратившись в солидное агентство недвижимости, клиент не только экономит свое  время, а также получает надежного помощника и партнера по всем юридическим, нотариальным и финансовым вопросам.

Но это абсолютно не означает, что клиент должен бездумно следовать всем указаниям риэлтора. Клиент должен четко понимать, что он подписывает и за что платит.

В первую очередь – это касается налогов на продажу недвижимости. Особенно актуальным является вопрос о нововведенном налоге, который называется военный сбор и который составляет 1,5% от стоимости. Хорошая  новость заключается в том, что он является обязательным не для всех продавцов.

Когда же насчитывается военный сбор? А появляется он в том случае,  если недвижимость находится в собственности продавца менее трех лет. Соответственно такому владельцу нужно будет при оформлении продажи оплатить 5% НДФЛ (налог на доходы физических лиц), а также 1,5% военного сбора.

Предлагаю подытожить:

  1. Продавец, который имеет в праве собственности недвижимость более  3 лет, оплачивает: 1% в пенсионный фонд  и 1% гос. пошлины. Как правило, эти 2% делятся между Продавцом и Покупателем пополам в равных частях.
  2. Продавец, который имеет в праве собственности недвижимость менее 3 лет, оплачивает:  1% в пенсионный фонд  и 1% гос. пошлины, 5% НДФЛ плюс 1,5% военный сбор. Как правило, 2% делятся пополам между Продавцом и Покупателем, а 5% и 1,5% ложатся на плечи Продавца.

Также не стоит забывать о сопутствующих растратах, таких как оценка недвижимости, услуги нотариуса.