Блог

Как самостоятельно выбрать и купить недвижимост

Вам нужна недвижимость и Вы не знаете с чего начать. На самом деле, все элементарно просто: Вы вводите в любой поисковой системе ключевое слово «Недвижимость» и увидим массу сайтов предлагающих услуги по размещению объявлений о покупке, продаже или аренде жилой и коммерческой недвижимости во всех городах и регионах нашей страны и не только.

Нужно заметить, что объявлений будет очень много, поэтому, чтобы не потеряться, продавцу или арендатору просто необходимо определить те категории, которые ускорят поиск объявлений. И мы Вам расскажем, как правильно определить эти критерии и использовать не только на сайтах, но и в печатных СМИ при продаже, покупке, обмене или аренде недвижимости.

Изначально определите рубрику: либо купить недвижимость, либо арендовать ее. Это разделение сузит круг поиска нужной информации. Например, Вы хотите купить квартиру, в таком случае, Вы не будете отвлекаться на объекты для аренды.

Продолжим тему о покупке недвижимости. Все объявления о продаже объектов делятся на две категории: от агентств недвижимости и от собственника. Самое большое количество объектов входит в категорию «от агентств недвижимости» — это когда продажей квартиры или иных объектов недвижимости занимаются либо сами агентства (предварительно выкупив объект у собственника), либо же владельцы этих квартир при помощи посредника. Объектов от собственника значительно меньше. На первый взгляд, куда лучше иметь дело непосредственно с собственником. Однако нужно помнить, что затраты на привлечение юристов, для выяснения дополнительной информации и риски, что связаны с порядочностью и правдивостью владельца продаваемой квартиры,  которые никем не проверяются в ходе заключения сделки, кроме нотариуса, не всегда стоят тех денег, которые Вы сэкономите, не обращаясь в агентство недвижимости.

Используя поиск по объявлениям, обращайте внимания на полноту информации об объекте (параметры квартиры, этаж, тип дома, наличие ремонта и т.д.) и о продавце (контактные данные). Ведь люди, которым нечего скрывать, указывают информацию в полном объеме и о квартире, и о себе. То же самое касается и агентств недвижимости.

Допустим, Вы находите интересный объект, обратите внимание, как давно размещено данное объявление, нет ли повторов с другими телефонами, более того, не повторяется ли один и тот же телефон под другими объектами недвижимости. Таким образом, Вы сможете понять, действительно ли эта квартира продается от собственника или же от агентства недвижимости, которое благополучно зашифровало объект, как бы от владельца. Обзванивая объявления, не только задавайте дополнительные вопросы, но и уточняйте те данные, что уже указаны, с целью убедиться в реальном существовании квартиры. Ведь это может быть «пустышка» для приманки клиентов, которым вскоре предложат «точно такую же квартиру», всего лишь на пару тысяч дороже и в другом районе.