Блог

Как безопасно купить новостройку!

Покупать квартиры в домах, которые еще строятся, так называемых «новостройках», довольно рискованно. И для того, чтобы не стать жертвой обмана, нужно подходить к этому вопросу со всей ответственностью и как можно щепетильнее.

Самое первое правило – не торопитесь! Даже в том случае, если Вы уже нашли квартиру Вашей мечты. Необходимо все хорошенько проверить, собрать всю информацию о кампании-застройщике данной новостройки.  Это можно сделать с помощью интернета, СМИ или же традиционным способом – наладить контакт с людьми, которые купили квартиры в новостройке данного застройщика. И хорошенько выяснить, довольны ли они покупкой и были ли у них проблемы со сроками сдачи.

Если все идеально и репутация застройщика безупречна, в таком случае обращаетесь в главный офис компании для выяснения условий и схемы продажи квартиры. Важно знать, что на сегодня в Украине легитимно действуют только 2 вида договоров: договор долевого участия в строительстве через Фонд финансирования строительства и договор резервирования и покупки ценных бумаг. Поинтересуйтесь, какой договор Вам нужно будет подписать.

Кроме этого, у застройщика необходимо уточнить:

  • есть ли у него разрешение на строительство;
  • как за ним закреплен земельный участок (акт о праве собственности, номер участка в кадастровом реестре, договор аренды);
  • есть ли в наличии лицензия строительной компании;
  • кто финансирует строительство: частные инвесторы (это рискованно), либо же крупные финансовые компании и балки.

Перед тем как подписывать документы, проведите юридический анализ договора. И если Вы сомневаетесь в собственных силах, то обязательно обратитесь к специалисту.

А самое главное, при покупке квартиры в новострое, обращайтесь только к известным и надежным компаниям.