Блог

Аренда жилья. Важно знать!

Хотя бы раз в жизни практически каждому человеку приходилось снимать квартиру. С этим процессом связано много хороших и плохих историй. Мы спокойны, когда всё происходит хорошо и ищем всевозможные пути решения проблемы, когда что-то не так. И для того, чтобы у Вас возникало меньше негативных ситуаций, при аренде квартиры, мы рассмотрим все негативные моменты, которые могут возникнуть во время данного процесса.

В наше время нет недостатка в Агентствах недвижимости, предлагающих Вам свои услуги в поисках жилья. Как правило, Вы можете позвонить в любое агентство недвижимости и получить информацию о существующих квартирах, которые сдаются в настоящий момент. И если Вас заинтересует что-то конкретно, то Вы вместе с риэлтором едете на просмотр понравившегося Вам варианта.

Но также Вы можете начать поиски самостоятельно, без чей-либо помощи. В этом нет ничего страшного, если  отнестись к этому со всей ответственностью. Рассмотрим конкретные проблемы, с которыми Вы можете столкнуться во время аренды жилья?

Самое первое, на что необходимо обратить внимание – является ли человек, который намеревается сдать Вам жилье в аренду, действительно его владельцем. Это легко можно проверить, просто просмотрев документы на жильё. Важно также уточнить, кто ещё прописан в данной квартире. Свое желание снимать  эту квартиру Вам нужно будет согласовывать со всеми жильцами, дабы избежать неприятных ситуаций в дальнейшем. Было бы также очень неплохо  пообщаться с соседями. Они уж точно могут рассказать много интересного о хозяине квартиры.

Естественно необходимо обратить внимание на общее состояние квартиры. Особое внимание уделяется бытовой технике, проводке, сантехнике. Если Вы обнаружили какие-то проблемы, то их нужно решить сразу же или зафиксировать все неполадки в договоре аренды. Это не позволит в дальнейшем хозяину квартиры свалить вину за всё это на Вас. Так же в договоре необходимо указать, что Вы еще оплачиваете помимо аренды. Как правило, это: электроэнергия, отопление, телефон, интернет.

После уплаты определенной сумы за аренду обязательно требуйте от хозяина расписку, в которой укажите, что в этот день им была получена данная сума от Вас в качестве арендной платы. Это Ваша страховка  от неприятных сюрпризов, в виде требования хозяина внести оплату за аренду, которую Вы уже оплатили.

Не забудьте также оговорить в договоре аренды возможный вариант отсрочки арендной оплаты за жильё. В жизни может всякое случиться и возможно Вам будет необходима такая отсрочка. Это желательно записать отдельным пунктом в договоре, так как сейчас хозяин может говорить одно, а завтра – совсем другое.

После заселения в квартиру рекомендуется  поменять замки. Довольно часто бывшие жильцы делают себе дубликаты ключей и когда Вас нет дома смогут спокойно заходить к Вам в гости. Более того, очень часто встречаются непорядочные хозяева, которые могут наведаться к Вам к квартиру, пока Вас нет дома. Если же хозяин квартиры не поддерживает Ваше стремление менять замок даже за Ваши деньги, то нужно задуматься, стоит ли Вам снимать именно эту квартиру?

Как Вы видите, есть множество негативных моментов, связанных с арендой жилья. Но нет ничего невозможного, если Вы будете помнить об элементарных правилах осторожности.